Toscana, Cortona(AR) In vetrina Report

Cortona, a pochi chilometri dalla famosa cittadina Toscana, nel cuore della Valdichiana,

proponiamo in vendita una interessante Colonica, risalente alla metà del 700, di circa

450 mq.e un annesso (ex porcilaia) di circa 80mq. su un’area complessiva di un ettaro.

Parliamo della tipica Leopoldina realizzata nel periodo di Pietro Leopoldo di Toscana,

disposta su due livelli oltre alla colombaia al 2° piano.

Gli spazi risultano cosi distribuiti:

-al P. Terra troviamo le vecchie stalle, vari locali dove si conservavano le granaglie e

il fieno per gli animali e le cantine dove veniva conservato vino e olio

-al P. Primo abbiamo un soggiorno doppio, l’ampia cucina con grande camino, una

stanza utilizzata a dispensa, sei camere da letto e un bagno

-al P. Secondo la famosa Colombaia tipica dell’architettura Leopoldina.

La casa richiede di alcuni interventi sugli impianti di riscaldamento ed elettrico, il

rifacimento bagno e cucina, ma conserva i pavimenti in cotto dell’epoca e i soffitti

con travi a vista che trasmettendo il fascino e la storia di questi immobili straordinari.

Sulla parte esterna dello stabile troviamo un’annesso (ex porcilaia) da recuperare di

circa 80 mq, un giardino con piante da frutto, un oliveto con circa 50 piante e uno

spettacolare viale d’ingresso delimitato da cipressi secolari.

La Colonica si presta ad un utilizzo privato, ma nel caso si volesse, può facilmente

essere adattata a qualsiasi tipo di impiego ricettivo.

L’immobile per tipologia, versatilità, caratteristiche, posizione e l’eccezionale rapporto

qualità/prezzo, rappresenta senza alcun dubbio un’ottima opportunità commerciale.

Richiesta Euro 550.000